不動産売買のよくある質問

いいえ。そのようなことはありませんのでご安心ください。査定をご依頼されたからと言って、必ず売らないといけない訳ではございません。不動産価格の査定は、あくまでもご所有者様が、これからどうするのかの判断をするためのものです。本当に売り出すのか、賃貸にした方がいいのか、ご自身で住み続けるのかなど、査定価格を参考にして判断していただきます。

もちろん、ぜひご相談ください。物件のことをお聞かせいただいた上での判断となりますが、解体を前提とした古家付の「土地」として販売することもできますし、解体をして土地（更地）の状態で売りやすくすることも考えられます。建物状況などによっては予算的に中古一戸建てを探されている方に訴求できる場合もありますので、ご要望や建物の状況に合わせて販売活動をすることをおすすめします。

当社がご提示させていただいた「査定価格」を参考にして、売主様と相談をして決めさせていただきます。査定価格は、取引事例（成約の事例）をベースにしていますが、売主様のご事情とご要望をよくお聞きした上で、最終的に決定します。

購入をご希望されている方でも、突然、売主様のご自宅または物件に来ることはありません。内見などの場合、必ず事前に売主様のご予定を確認させていただき、内見をご希望される方の日時の調整を行います。

基本的な広告の費用について、売主様にご負担いただくものはございません。買主様を探すための広告活動は、当社が費用を負担して行います。広告は、売主様のご事情、物件の種別、状態などによって、当社にて選択させていただきます。広告活動、販売活動の進め方につきましては、ご面談時に丁寧にご説明させていただきますのでご安心ください。

はい可能です。売主様のご事情は様々あるかと思います。当社はできるかぎり売主様のご事情とお考えに寄り添った対応を第一に考えています。できる限り、周囲の方にご売却のことを知られたくない場合は、広告の出し方を工夫していきましょう。当社独自のお客様（買主様）からお探しすることを最優先して、周囲に広がる広告活動は、内容や地域を限定して必要最低限で行うこともできます。

はい、お住まいのままで売却活動を進めることが出来ます。実際にそのように売却を進める方も多くいらっしゃいますので、ご安心ください。ご購入を考える買主様は、物件の内見をご希望されますので、売主様として、どのように内見の対応をするのがよいのかをお話させていただきます。売主様のご対応によって買主様の心象も変わってきますので、打ち合わせを事前に行わせてください。

不動産の売却に関する情報をインターネットで検索して調べていると、一括査定サイトの広告が表示されるようになってきます。不動産の査定を行う一括査定サイトとは、複数の不動産業者に一度に査定の依頼を出すことです。知っている不動産会社がないという方には、一度の入力作業で６社ほどの不動産会社に一斉に見積もり依頼ができるので便利な反面、査定価格の見積もり競争になるため、実際には売れない高値で金額を提示してくる会社や、しつこい営業電話が複数の不動産会社からくることで、戸惑う方も多いようです。

まずは、ご売却のご事情をお聞かせください。ご事情によって、販売方法や売り出した場合の金額も変わってきます。その上で、不動産の査定を行います。調査結果や近隣事例、周辺環境などを考慮して適正な査定価格をご提示させていただきます。査定は無料で行っています。ご相談のご予約のご連絡をお待ちしています。

物件のご売却の代金は、売買契約時とお引渡し時（残金の決済時）の2回に分けて支払われるケースが一般的です。おおよその内訳は契約時5～10％くらい、引渡し時に残りが支払われます。契約から引渡しまでの期間は、弊社が、売主さまと買主さまの間に入り、調整いたします。