初めてでも失敗しない5ステップ
「家を売りたいけど、何から始めればいいのかわからない…」
そんな方は多いのではないでしょうか？
小倉南区で不動産売却を検討されている方へ、
この記事では売却の流れをわかりやすく解説します。
不動産売却の全体の流れ
まずは全体像を確認しましょう👇
① 査定依頼
② 媒介契約
③ 販売活動
④ 売買契約
⑤ 引き渡し
この流れを理解しておくことで、
安心して売却を進めることができます。
① 査定依頼（最初の重要ステップ）
まずは不動産会社に査定を依頼します。
査定では
- 周辺の成約事例
- 市場価格
- 物件の状態
などをもとに、
売却価格の目安がわかります。
👉 ポイント
査定は、
複数社に依頼して比較することで、適正な価格を見極めやすくなります。
そのうえで、
地域に詳しい会社の意見を参考にすることが、売却成功のポイントです。
② 媒介契約（売却のスタート）
査定後、売却を依頼する会社と契約を結びます。
媒介契約の種類
- 専属専任媒介
- 専任媒介
- 一般媒介
媒介契約は一長一短ありますが
初めての方には
👉 複数社に査定を依頼する場合は、
地域に強い不動産会社に絞って、一般媒介で依頼する方法もおすすめです。
小倉南区の相場や成約事例に詳しい会社を選ぶことで、
より現実に近い適正価格が見えてきます。
③ 販売活動（ここが重要）
不動産会社が購入希望者を探します。
主な販売方法
- 不動産ポータルサイト掲載
- 自社ホームページ
- チラシ・広告
- 既存顧客への紹介
👉 小倉南区は
ファミリー層の需要が高く、
適正価格なら比較的動きやすいエリアです。
④ 売買契約（買主が決まったら）
購入希望者が見つかると、
条件を調整して契約を結びます。
この時に決めること
- 売却価格
- 引き渡し時期
- 設備条件
👉 注意
焦って価格を下げる必要はありません。
戦略的に交渉することが大切です。
⑤ 引き渡し・決済
最後に
- 残金の受け取り
- 引き渡し
を行い、売却完了です。
小倉南区で売却を成功させるポイント
売却で差が出るのはここです👇
✔ 相場を正しく把握する
✔ 地域に強い会社を選ぶ
✔ 売り出し価格の設定
✔ タイミング（市場動向）
特に重要なのは
👉 **「最初の価格設定」**です。
ここを間違えると
・売れ残る
・値下げになる
というケースが多くなります。
よくある失敗例
実際によくあるケース👇
❌ 相場より高く出しすぎる
❌ 安易に値下げしてしまう
❌ 会社選びを間違える
これを防ぐためにも
最初の相談がとても重要です。
無料査定・売却相談はこちら
「いくらで売れるか知りたい」
「今売るべきか相談したい」
そんな方はお気軽にご相談ください。
▶ 無料査定受付中
- 小倉南区の売却実績多数
- 適正価格にこだわったご提案
- しつこい営業はありません
株式会社アス・プラス
小倉南区・小倉北区エリアの不動産売却は
地域密着の当社にお任せください。
👉 まずはお気軽にご相談ください
